Полное или частичное погашение обязательств по ипотеке

Семьи, в которых с 01.01.2019 по 31.12.2030 появился третий или последующий ребенок, могут получить субсидию до 450 000 рублей. Эти средства направляются на погашение основного долга или процентов по ипотечному кредиту. Воспользоваться данной мерой поддержки можно только один раз. Программа реализуется через АО «ДОМ.РФ».

Тип выплаты

федеральная

Периодичность выплаты

единоразовая

Размер выплаты

До 450 000 рублей

Для кого предназначена

Право на дополнительную субсидию для погашения ипотеки имеют следующие категории семей:

третий или последующий ребенок (в том числе усыновленный) родился с 01.01.2019 по 31.12.2030 (возраст старших детей значения не имеет);
заемщик и его дети — граждане РФ;
кредит оформлен на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке;
кредитный договор подписан до 01.07.2031.

ВАЖНО

Льгота также предоставляется поручителю по ипотечному договору при рождении третьего или последующих детей, при условии, что договор поручительства заключен до 31.04.2021 и такому гражданину принадлежит право (доля в праве) собственности на приобретаемый объект недвижимости, который является обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщика.

Какие документы нужны

паспорт заявителя;
свидетельства о рождении детей;
паспорта на детей, которым исполнилось 14 лет;
кредитный договор;
договоры о рефинансировании (при наличии);
документы, подтверждающие покупку или строительство недвижимости.

В зависимости от жизненных обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы — об этом заявителя уведомят.

Где оформить

Чтобы получить дополнительную субсидию, необходимо подать заявление и документы:

лично в банк:

- обратитесь в банк, в котором оформлен ипотечный кредит;

- заполните заявление на погашение задолженности;

- банк направит пакет документов в АО «ДОМ.РФ»;

- при положительном решении АО «ДОМ.РФ» перечислит деньги для погашения ипотеки;

через портал госуслуг:

- прикрепите к заявлению фото или сканы документов;

- дождитесь подтверждения о проверке информации оператором программы;

- при положительном решении в течение пяти рабочих дней средства для погашения ипотеки поступят в банк.

Способ получения

Средний срок рассмотрения заявления составляет 20 дней. Если принято положительное решение, оператор программы АО «ДОМ.РФ» перечислит в банк деньги в счет погашения ипотечного кредита.

Максимальная сумма дополнительной субсидии — 450 тыс. рублей:

если остаток по кредиту меньше, то оператор погашает сумму долга, остальная часть субсидии направляется на оплату процентов;
если остаток по кредиту больше, то долг уменьшается на сумму 450 тыс. рублей.

Дополнительные особенности

Для погашения задолженности подходят ипотечные кредиты, оформленные на:

покупку жилья в строящемся доме или новостройке;
покупку готового жилья у физического лица на вторичном рынке;
приобретение или строительство частного дома;
покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома);
покупку недостроенного объекта ИЖС;
приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если заемщик становится собственником всего объекта;
рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.

Нельзя использовать дополнительную субсидию на:

первоначальный взнос по ипотеке;
потребительские кредиты;
на покупку коммерческой недвижимости;
ипотеку, которая была оформлена на покупку непригодного для проживания жилья.

Нормативно-правовые акты

Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»

Постановление Правительства от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным кредитам (займам)»