Предоставление жилья по договору соцнайма

Семьи, зарегистрированные и проживающие в Нижегородской области, могут получить бесплатное социальное жилье по договору найма. Эта льгота доступна тем, у кого нет собственного жилья, а также тем, чья жилплощадь меньше региональной учетной нормы или признана непригодной для проживания. Условия получения зависят от даты постановки семьи на учет как нуждающейся в жилье. Услугу предоставляет Минсоцпол Нижегородской области.

Тип выплаты

региональная

Периодичность выплаты

по заявлению

Для кого предназначена

Условия получения пособия зависят от даты постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в жилье:

Для семей, вставших на учет до 1 марта 2005 года:

Льгота предоставляется постоянно проживающим на территории Нижегородской области. У данной категории семей сохраняется право оставаться в очереди на получение социального жилья без подачи заявления до получения арендного жилья.

ВАЖНО

Граждане, поставленные на учет до 1 марта 2005 года, не могут быть исключены из листа ожидания в связи:

с тем, что они не относятся к малоимущим;
с изменением нормативов жилой площади органом местного самоуправления после их регистрации;
с приобретением жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания.

Для семей, вставших на учет после 1 марта 2005 года:

Право на получение пособия имеют малообеспеченные семьи, постоянно проживающие на территории Нижегородской области, если они соответствуют хотя бы одному из следующих условий:

у них нет жилья;
их жилая площадь меньше региональной учетной нормы;
их жилье не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47;
у одного из членов семьи тяжелое хроническое заболевание (перечень приведен Приказом Минздрава РФ от 29.11.2012 № 47) при отсутствии иного жилого помещения.

ВАЖНО

Для регистрации в качестве нуждающегося в жилье необходимо повторно подтвердить статус малоимущего.

Рассчитывать на льготу могут:

граждане РФ;
иностранные граждане и лица без гражданства (при условии что предоставление жилых помещений по договорам соцнайма предусмотрено международным договором Российской Федерации).

При наличии у семьи нескольких жилых помещений (по договорам соцнайма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или на праве собственности), их размер учитывается при определении уровня обеспеченности семьи жилплощадью.

Какие документы нужны

заявление;
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (а также их копии);
документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
документы, подтверждающие кадастровую стоимость принадлежащего заявителю и членам его семьи недвижимого имущества;
документы, подтверждающие состав семьи заявителя (паспорт, другие документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, копия решения суда о признании членом семьи);
согласие на обработку персональных данных на каждого члена семьи;
выписка с финансового лицевого счета заявителя;
согласие уполномоченного органа опеки, попечительства и патронажа на заключение договора соцнайма жилого помещения с участием недееспособного/ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при необходимости);
справки, подтверждающие доходы за последний год, предшествующий подаче заявления;
выписка из трудовой книжки или другие документы, подтверждающие трудовой статус заявителя и членов его семьи;
свидетельства о регистрации транспортных средств (либо регистрационные документы, установленные нормативными правовыми актами РФ, РСФСР, СССР, выданные до 1993 года, в том числе свидетельство о регистрации транспортного средства, технический паспорт транспортного средства, технический талон транспортного средства) или выписки из имеющих статус «действующий» электронных паспортов транспортных средств, принадлежащих заявителю и членам его семьи, а также копии указанных документов;
документ, подтверждающий полномочия законного представителя (в случае подачи заявления через представителя).

ВАЖНО

Жилые помещения предоставляются в порядке очереди — с учетом даты постановки на учет. При этом жилье вне очереди можно получить:

если единственное жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту и реконструкции;
при наличии граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний (перечень Приказа Минздрава РФ от 29.11.2012 № 47).

Где оформить

Для получения жилья по договору социального найма заявителю необходимо подать в администрацию муниципального образования по месту жительства заявление. Оно должно содержать информацию о регистрации заявителя и совместно проживающих членов семьи, включая даты и основания проживания.

Заявление подписывают все дееспособные члены семьи, в том числе дети от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или законных представителей. За детей до 14 лет, недееспособных и ограниченных в дееспособности граждан заявление подписывают родители или законные представители.

Решение о предоставлении жилья принимается в течение 35 календарных дней со дня подачи заявления и необходимых документов. Этот срок продляется на 30 календарных дней, если заявитель не может получить жилье по документально подтвержденным уважительным причинам: болезнь его или членов его семьи, смерть близкого родственника, командировка или отпуск.

Получив уведомление о принятом решении, получатель меры поддержки вновь обращается с заявлением и дополнительными документами в администрацию муниципального образования:

лично;
через портал госуслуг.

Дополнительные особенности

К членам семьи заявителя относятся:

супруг (супруга), дети и родители, проживающие с ним;
другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы при условии, что они официально зарегистрированы в качестве членов семьи и ведут общее хозяйство с заявителем;
другие лица, признанные членами семьи в судебном порядке.

Если в одном жилом помещении проживают две и более семей, каждая из которых имеет собственные источники дохода и ведущие раздельное хозяйство, оценка доходов и имущества для определения статуса «малообеспеченной» проводится отдельно для каждой семьи.

Нормативно-правовые акты

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Закон Нижегородской области от 16.11.2005 № 179-З «О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»