IT-ипотека под 6%

Сотрудники аккредитованных IT-компаний от 18 до 50 лет могут оформить ипотеку по льготной ставке — 6% годовых на весь срок кредита. Разницу между этой ставкой и рыночной банку компенсирует государство. Программа действует до конца 2030 года.

Тип выплаты

федеральная

Периодичность выплаты

единоразовая

Размер выплаты

до 6% годовых

сниженная процентная ставка на весь срок кредита

до 9 000 000 рублей

максимальная сумма льготного кредита для Нижегородской области

от 20%

первоначальный взнос

Для кого предназначена

Право на получение меры поддержки имеют сотрудники IT-компаний при единовременном соблюдении следующих условий:

возраст — от 18 до 50 лет включительно;
стаж работы в текущей компании — не менее 3 месяцев;
уровень зарплаты до вычета НДФЛ:

- не ниже 150 000 рублей — при трудоустройстве в городе с численностью населения более 1 млн человек;
- не ниже 90 000 рублей — при трудоустройстве в других населенных пунктах.

Требования к работодателю:

компания получила аккредитацию. Проверить информацию можно здесь;
компания получала в прошлом расчетном периоде налоговые льготы. Проверить информацию можно здесь;
компания не зарегистрирована в Москве и Санкт-Петербурге.

Какие документы нужны

заявление;
паспорт;
трудовой договор;
копия трудовой книжки;
справка 2-НДФЛ.

ВАЖНО

Каждые полгода на протяжении действия ипотечного договора необходимо подтверждать в банк информацию о месте работы.

Где оформить

Для оформления льготной ипотеки необходимо обратиться в любой из банков, участвующих в программе IT-ипотеки.

Дополнительные особенности

На что можно использовать средства IT-ипотеки:

покупка квартиры в строящемся многоквартирном доме или доме блокированной застройки — от застройщика по договору долевого участия;
покупка готовой квартиры в многоквартирном доме или доме блокированной застройки — от застройщика по договору купли-продажи;
покупка таунхауса (дома блокированной застройки) или индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов — от застройщика, в том числе с земельными участками по договорам долевого участия или купли-продажи;
покупка земельного участка для строительства на нем частного дома по договору подряда с обязательным использованием эскроу-счета;
оплата строительства индивидуального частного дома по договору подряда с обязательным использованием эскроу-счета.

*Высота частного жилого дома не может превышать 3 этажей и 20 метров, он должен быть пригоден для постоянного проживания.

Частые вопросы

Оформить IT-ипотеку можно в любом банке?

Нет. В данной программе участвуют не все банки. С полным списком кредитных учреждений можно ознакомиться здесь.

Можно ли для погашения ипотеки одновременно воспользоваться IT-ипотекой и другими льготами, например материнским капиталом или выплатой 450 тыс. рублей многодетным?

Да. Это возможно, но не стоит забывать, что получатель должен соответствовать условиям предоставления других льгот и использовать средства только по целевому назначению.

Можно ли использовать IT-ипотеку для рефинансирования действующих кредитов?

Нет. В рамках IT-ипотеки рефинансирование существующих кредитов не предусмотрено. Для сравнения: в программе семейной ипотеки такая возможность есть.

Как поступить, если спустя три года с момента оформления IT-ипотеки я потерял работу?

У вас есть шесть месяцев на поиск работы, которая будет соответствовать требованиям и условиям предоставления ипотеки.

Можно ли взять кредит на сумму больше 9 млн рублей?

Да, это возможно. Максимальная сумма по IT-ипотеке не может превышать 18 млн рублей. В этом случае часть кредита — до 9 млн рублей — оформляется по льготной ставке 6%, оставшаяся сумма — на рыночных условиях или по другой ипотечной программе.

Могу ли я претендовать на меру поддержки, если трудоустроен в столичной компании, но работаю из другого региона?

Регион вашего трудоустройства определяется по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если вы числитесь по месту расположения компании в Москве или Санкт-Петербурге, в выдаче IT-ипотеки откажут. Если вы относитесь к региональному филиалу столичной компании (включая Московскую и Ленинградскую области) — сможете оформить такой кредит. Если вы переводитесь из столичного филиала в другой регион, перед подачей заявки необходимо проработать на новом месте не менее трех месяцев.

Нормативно-правовые акты

Решение Минцифры России от 16.12.2025 № 23-68902-00855-Р «О порядке предоставления субсидии АО “ДОМ.РФ” на цели возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий (версия 2)»